我们都知道，房子就像人一样，随着时间的流逝，也会出现老化现象。但是，只要我们用心去改造，老房子也能焕发出新的生机。但是老房翻新装修改造还有一个难点，就是不同年代的老房，翻新装修改造的难点也不一样。比如农村老家和城市中的老房，面对的老化问题不一样，装修改造的流程肯定也不一样。下面就由百姓装潢为大家详细展示不同年代、不同结构的老房翻新过程，以及我们在改造过程中遇到的问题和解决方案。

一、老式砖瓦房翻新

1. 设计思路

位于我国南方的一座老式砖瓦房，建于上世纪50年代。在老房翻新装修改造之前，这座房子已经破败不堪，但它的历史底蕴和独特韵味赋予了这座老房翻新改造的价值。在设计上，我们可以保留原有建筑的结构和风貌，同时融入现代元素，使之成为一座兼具历史和时尚感的住宅。

2. 改造过程

（1）加固结构：针对老房子存在的安全隐患，首先需要对砖瓦房进行结构加固，确保居住安全。常见的结构问题，比如地基腐蚀、承重柱结构缺失等，都需要我们一一探查。

（2）翻新外墙：老式砖瓦房多数外墙都斑驳不堪，需要将原有破旧的外墙砖片拆除，重新铺设新的砖片，并在砖缝处添加防水材料，提高外墙的防水性能。

（3）室内装修：在室内设计上，可以采用现代简约风格，保留部分老家具，与新的家具、装饰品相融合，营造出独特的空间氛围。

3. 遇到的问题及解决方案

（1）问题：老房子内部潮湿，墙面出现脱落现象。

解决方案：在老房翻新装修改造过程中，可以采用防潮涂料，并在室内安装除湿设备，能够有效解决潮湿问题。

（2）问题：老式窗户密封性差，影响居住舒适度。

解决方案：第一个方法，保留原有窗户的样式，但更换密封条，提高窗户的密封性；第二个方法，全数拆除原有窗户并更换。

（图片源于网络）

二、80年代单元楼翻新

1. 设计思路

这个案例是一栋位于城市中心的80年代单元楼。因为不是独栋房屋，所以在老房翻新装修改造过程中，需要在保留原有建筑风貌的基础上，提升居住品质，使之成为现代化的舒适住宅。

2. 改造过程

（1）空间布局优化：80 年代单元楼的格局往往比较局促，很多非承重墙隔断限制了空间的通透感。例如，一些老式单元楼的厨房和餐厅之间可能会有厚重的墙体，将其拆除后可以打造开放式或半开放式的厨房-餐厅一体化空间，使空间更加开阔，视觉上更显宽敞。

（2）室内装修：硬装方面，需要对墙面、水电、门窗进行改造，让它更符合自家使用习惯；软装方面，可以将原有的老旧家具、电器淘汰，采用现代简约风格进行装修，提高居住舒适度。

（3）公共区域改造：针对单元楼公共区域存在的问题，如楼道照明不足、墙面破旧等，如果有条件，也可以进行翻新改造。同时单元楼内可能存在一些零碎的小空间，如过道尽头的小角落等。可以将这些零碎空间整合起来，比如在过道尽头设置小型的储物区，提高空间利用率。

3. 遇到的问题及解决方案

（1）问题：单元楼内部线路老化，存在安全隐患。

解决方案：对所有线路进行了更换，并安装智能电表，提高用电安全性。

（2）问题：楼道照明不足。

解决方案：在楼道内安装节能LED灯具，提高照明效果。

（图片源于网络）

三、别墅翻新

1. 设计思路

这个案例是一座位于郊区的别墅。在老房翻新装修改造过程中，可以以打造高品质居住环境为目标，注重空间布局和景观设计，使别墅焕发出新的生命力。

2. 改造过程

（1）结构加固：针对别墅存在的安全隐患，需要进行结构加固。

（2）室内装修：可采用现代简约风格或者其他你喜欢的风格，但要注重空间利用和功能分区。

（3）景观改造：对于别墅来说，前后院落也是很重要的展示部分。别墅的老房翻新装修改造不要忽视重新规划园林景观，增加户外休闲区域。

3. 遇到的问题及解决方案

（1）问题：别墅内部空间布局不合理。

解决方案：重新规划空间布局，提高空间利用率。

（2）问题：园林景观杂乱无章。

解决方案：请专业园林设计师进行景观规划，使园林与室内空间相融合。

（图片源于网络）

通过以上三个案例的分享，相信大家已经感受到了老房翻新装修改造的魅力。老房子并非只能舍弃，只要我们用心去挖掘和改造，它们也能焕发出新的生机。所以，可千万别小看这些“老破小”哦！